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叶檀不动产登记难于上青天

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来源: 作者: 2019-06-07 19:42:55

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不动产登记之难,难于上青天。各部门不能协调行动,抢权行动导致公共利益退场。

据《财经国家周刊》报道,我国现行不动产登记管理制度脱胎于计划经济时代,分属于不同的管理机构。住建部门负责房屋所有权登记;国土部门负责集体土地所有权、国有土地使用权、集体建设用地使用权和宅基地使用权登记;农业部门负责耕地、草地承包经营权登记;林业部门负责林地所有权和使用权的登记;渔业部门负责水面、滩涂的养殖使用权的登记;海洋部门负责海域、无居民海岛使用权的登记。这种模式无法适应市场经济,无法保护个人物权,非改不可。

无论是不动产登记还是房屋信息联,地方政府恐怕兴趣都不大。地方政府的财政、土地收入情况大白于天下,甚至官员拥有几百套房产大白于天下,官员问责的噩梦就来了。

住建部的住房信息联遭遇阻碍。2013年3月,住建部曾下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》,要求地方做好个人住房信息系统联工作。从2010年开始,住建部推行全国房地产信息联系统,目前已经成型的住建部“全国房地产信息联系统”由三个子系统组成,即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。住建部在2012年6月如期完成了40个主要城市的联目标之后,联的扩围工作却在一定程度上陷入了停滞状态。按照目标,今年6月底完成500个城市的住房信息联工作,大限将至,底线将破。

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