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广州二手房近期拍卖预告市区电梯楼万五六起

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来源: 作者: 2019-06-08 07:48:58

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近期拍卖场多见的房产标的素质不错,有荔港南湾和晓港湾等电梯楼名盘,起拍价也在市价下限,万五六起拍,最重要的是,这些名盘标的都为交吉起拍,两房单位总价在一百多万元。如果有实力一次性付款,无论是自住或者投资,这些标的都值得考虑,毕竟相比起两三万元一平方米的地价来说,这些“面包”的确有吸引力。

标的一:荔湾区南岸路荟文四街20号206房房屋,建筑面积:85.69平方米,起拍价:元;保证金:140000元,交吉,拍卖时间:7月22日上午10时,拍卖地点:新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼,拍卖行:广东汇兴拍卖有限公司。

点评:该拍卖标的位于荔港南湾内,小区附近有银行、好又多超市、小学、中学、青年公园、流花湖公园等配套,临近地铁五号线西场站,有34、71、176等多路公交车途经,目前同类型物业二手均价在17000~21000元/m2之间,该标的起拍价约16400元/m2,起拍价略低于市场价。据了解,该拍卖标的位于一栋25层楼内,持有权证号码,约建于2001年,使用性质为居住用房,户型结构为三房一厅两厨一卫一阳台,已征收国有土地使用权出让金,使用年限为70年,从1999年11月1日起。目前空置,交吉拍卖。

标的二:海珠区南洲路北晓港湾英华街121号1410房,交吉,证载建筑面积:71.94平方米。起拍价:元;保证金:110000元。拍卖时间:7月22日16时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广东圣达拍卖有限公司。

点评:该拍卖标的是晓港湾电梯楼物业,小区占地面积11万平方米,建筑面积40万平方米,绿化率达30%,曾荣获全国城市优秀物业管理小区称号,小区内旺中带静,周边配套有晓港湾小学、第五中学、晓港湾幼儿园、肉菜市场、大型超市等,有十几路公交车经过;地铁二号线就在家门口。目前同类型物业二手均价约15000~19000元/m2,该标的起拍价约15600元/m2,起拍价接近市场价。据了解,该拍卖标的位于一栋23层电梯楼,持有权证号,使用性质:居住用房,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1996年9月13日起。现场勘查时,拍卖标的的门牌号码显示为13A10,该门牌号码实际为1410,由于业主避讳自行改号。目前空置,交吉拍卖。

标的三:花都区新华街平步大道中131号E区C栋1304房,不交吉,建筑面积:140.96平方米,起拍价:元 ,保证金:110000元。拍卖时间:7月17日15时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广州经济技术开发区拍卖行。

点评:该拍卖标的位于雅宝新城内,小区东近广清高速,北近平步大道中,近乐同村和明华市场公交车站,有多路公交车途经,交通较便利。附近有雅宝外语幼儿园、广州中大附属雅宝学校、购物中心、雅宝新城休闲游乐场、雅宝大酒楼、医院等,市政与基础设施配套齐全。目前同类型物业的二手均价约8000~10000元/m2左右,该标的起拍价约8000元/m2,起拍价接近市场价。据了解,该拍卖标的位于花都区雅宝新城一栋19层电梯楼,一层共5户,规划用途:住宅,建筑面积:140.96平方米,持有房地产权证,土地使用权年限:1999年10月28日起取得使用年限70年。目前有人使用,不交吉拍卖。

李凤荷 点评:满堂红

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