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通州住建委披露今年6个棚改项目做好副中心

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来源: 作者: 2020-01-25 13:28:28

通州住建委披露今年6个棚改项目,做好副中心的征收拆迁

近日,通州君获悉,北京市通州区住房和城乡建设委员会公布2018年预算情况说明,其中透露多处秘密

通州住建委披露今年6个棚改项目做好副中心

1、棚户区改造、住房保障。

(1)是集中精力做好六个棚改项目。

(2)是集中精力做好副中心建设中的征收拆迁工作。

(3)是集中精力做好保障房建设。

(4)是集中精力做好燕东公司的开局。

2、重点工程。

(1)是着力解决工程推进难的问题。

(2)是着力解决拆迁完成难的问题。

说明,通州有三种拆迁的可能:六个棚改、副中心建设拆迁、重点工程拆迁!

后两种拆迁也可能包含在棚改里面。

六个棚改项目会是哪些呢?

2017年9月,潞城镇党委副书记、镇长吴孔安告诉,潞城镇三期棚改即将开始。

这是一种可能,坊间有潞城七村或者八村的提法。具体哪些村,肯定是在副中心附近喽:

2017年12月底,区领导到东堡村调研棚改工作时强调,在把最好的位置留给安置房的前提下,做好产业对接,科学规划未来发展。

看来东堡有很大的可能性。

而且近日潞城区召开大会,提出启动行政办公区周边棚户区改造,因此潞城的棚改大概率算其中之一。

城市绿心周边的小圣庙、张辛庄、上马头,成为通州2017年棚改最大赢家,除了八里桥市场棚改,就数他们最抢眼。如果张家湾古城开发提上日程,附近的张家湾镇六小村以及梁各庄棚改的可能性也比较大。

张家湾棚户区改造项目范围东至南许场村土地及太玉园小区,南至京哈北侧路,西至东六环及太玉园小区,北至萧太后河及六环辅路,毗邻建设中的北京环球主题公园。项目涵盖张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村6个村,涉及宅基地3183户,户籍人口约6000余人,拆迁房屋建筑面积约80万平方米。

今年朝阳区两会、以及市有关部门提出建设通马路,并提出通马路几乎全程高架,启动建设的概率大。

由北京市菜篮子集团公司为拆迁主体,涉及我镇口子、江场、朱家垡、前营四村,启动重大项目带棚户区改造,口子村将以全村棚改启动,有利于推动全村拆迁工作。

与台湖演艺小镇重叠:

附近的口子、朱家垡、前营、江场、胡家垡将是最大的受益者!光是占地就有将近3000亩!

此外,广渠路东延已经开工,其中涉及棚改资金20亿元。广渠路棚改可能也是大概率事件。

本工程涉及拆迁建筑物45252平米,由部门负责。

征地拆迁及园林绿化、苗木移植等 26.88 亿元。此前官方透露,广渠路棚改总投资:20.4亿元

而2017年计划推进的前期工作:办理规划条件、土地预审等前期手续!

有知情人士在很久之前,曾发过一组图,大家可以参考:

具体如何实施,以最终公布为准。

此外,2016、2017棚改计划村还有如下这些,有的已经完成,有的还在实施,剩下的也可能是这次棚改的一部分:

2016年通州区实施项目8个、储备8个

1.西集镇西集村棚改项目 2016年实施200户

2.永顺镇八里桥棚改项目 2016年实施100户

3.永乐店农场棚改项目 2016年实施200户

4.张家湾镇经济开发区西区南扩区 三、五、六期棚户区改造项目 2016年实施100户

5.马驹桥镇马村’大白村’西店村棚改项目 2016年实施100户

6.永顺镇小圣庙棚改项目 2016年实施100户

7.潞城镇棚户区改造开发项目BCD三区 2016年实施600户

8.张家湾镇张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改

造项目 2016年实施100户

2016年通州区储备项目8个(如何实施待定)

1.宋庄镇域0602街区棚户区改造土地开发项目 占地118.51公顷

2.宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目 占地319.29公顷

3.漷县镇漷县村棚户区改造项目 占地170公顷

4.光机电园区6010地块丁庄、白庄、马庄棚户区改造项目 占地12.42公顷

5.马驹桥镇一街村等9村棚户区改造项目 占地205公顷

6.通州区宋庄镇寨辛庄村等五村棚户区改造项目 占地104.62公顷

7.永乐店镇德仁务片区棚户区改造 占地145.66公顷

8.张家湾镇张湾上马头、张辛庄棚户区改造项目 占地待定

2017年棚改项目

一、八里桥棚户区改造项目

范围:东至通惠北路、南至通惠河、西至西马庄园小区、北至通燕高速

占地:87.33公顷

计划:2017年完成20户

一季度:取得立项,研究八里桥项目二期集体土地上非住宅补偿实施方案和国有土地征收涉及的住宅与非住宅补偿实施方案;

二季度:启动集体土地拆迁入户调查,完善方案;开展国有土地征收前期各项手续工作;

三季度:开展集体土地拆迁签约工作;

四季度:启动国有土地征收签约工作。

二、西集村棚户区改造项目

范围:东至潮白河大堤200米绿化带,西至西合路,南至通香路,北至规划北环路

占地:68.23公顷

计划:2017年完成600户

二季度:取得授权

三季度:项目立项

四季度:启动拆迁

三、漷县村棚户区改造项目

范围:东至京津公路,南至漷兴西二街及漷兴西三街,西至漷城西一路,北至漷兴北一街

占地:175公顷

计划:2017年完成400户

一季度:完成实施主体招标,编制项目参经、拆迁方案

二季度:取得参经方案批复,办理棚改前期手续

三季度:办理安置房提前开工手续

四季度:安置房提前开工建设,启动拆迁

四、通州区首农集团永乐店农场棚户区改造项目

范围:东至西内环路,南至永乐店中学内,西至永黄路,北至北内环路

占地:2.33公顷

计划:2017年完成120户

五、通州区永乐店镇小甸屯村棚户区改造土地开发项目

范围:东至现状工业用地,南至永乐花园项目,西至柏凤沟及永开西路,北至规划恒业七街及凤河

这个项目,貌似新披露的项目,通州君猜测,小甸屯棚改很可能与永乐花园经济适用房项目有关:

占地:98公顷

计划:2017年完成60户

此外,是集中精力做好燕东公司的开局。燕东公司也有棚改项目,何时实施并未披露:

通惠河南岸河道整治红线外平房棚户区改造。通惠河南岸景观区域是重要的城市景观绿带,位于城市核心位置,紧邻运河商务区。平房区现状房屋破旧,基础设施薄弱,安全隐患多,亟待进行改造。通州区拟将该项目交由燕东公司负责实施。

通惠河南岸河道整治红线外平房棚户区

上述只是猜测,具体如何,以公布为准。


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