科技网

当前位置: 首页 >智能

企业年度预期大相径庭

智能
来源: 作者: 2019-06-26 15:43:11

企业年度预期大相径庭

销售目标

大幅提高VS大幅削减

那么,开发商对于2013年的销售目标又是怎么制定的呢?从中是否能够窥见他们对于未来市场的预期呢?【房企新年亢进:掀融资潮备战拿地 销售目标全面调高】

在采访中发现,包括中海、苏宁环球、保利在内的多家房企都大幅提升了2013年的销售目标,其中,中海将销售任务定在了60亿元,是去年年初既定销售目标的2倍,超额部分达30亿元,相关负责人直言有压力。

苏宁环球相关负责人则透露,今年集团的销售目标将突破百亿,其16分10板9次两双5记三分5项生涯新高莫雷捡到宝了中南京项目目标应该会在70亿~80亿元,也远高于去年。

保利的相关负责人则表示目前具体目标还没有确定,但大致目标在40亿元左右,也比去年年初的目标高出10亿元。

但也有房企将今年的销售目标制定得非常保守。万达在今年仅有江宁万达广场一个项目在售,他们将大致的年度目标定在了20亿~30亿元,而仅去年半年该项目就销售了20亿元,相关负责人表示后面指标将会根据市场情况调整。

万科方面,今年的指标也定在30亿元左右,与去年全年的销售成绩基本持平。【多数房企对2013年市场预期乐观 称春天已经不远】

甚至有企业大幅削减销售目标。金地自在城相关负责人表示,他们2013年的销售目标只有16亿元, 我们今年所有新货源也只有15亿元,这意味着我们还要消化掉1个亿左右的库存量 。同样受制于产品供应量的还有仁恒,相关负责人表示虽然年度销售目标暂时未明确,但估计不会超过10亿元, 三期产品估计得到9、10月份才会开盘。 【

市场供应

猛推新VS无房卖

这样的销售目标也反映在市场上。虽然春节前夕是传统的楼市淡季,但不少房企并没有放弃推盘。包括中海、万科、保利在内的多家品摆脱旅途失眠焦虑维也纳好眠酒店旋风来袭牌房企更有连续推盘计划。

中海凤凰熙岸在1月中旬推出3期23、25号楼200套左右的房源, 本来万锦熙岸也准备在年前推盘的,现在赶不上了,不过节后就会推出新房源 。万科金色半山预计在春节前推出12号楼房源,现在已经开始认筹。据相关负责人介绍,金色领域在节前也会卖房,但具体是推洋房还是公寓尚未确认。此外,保利旗下的罗兰香谷以及梧桐语项目在节前也都有推新计划, 我们项目最近卖得还不错,加上学区已经确定,下次推盘会有所涨价。 罗兰香谷相关负责人直言。

而苏宁环球集团江北区域营销总监王越也表示,威尼斯水城和天润城近期都将推房。威尼斯水城的推盘计划就在本周,大概是400套, 比旺季的推房量要少一些,但目前我们蓄水还不错,不担心去化 。

与这些房企形成鲜明对比的是,以金地、仁恒等今年供应量有限的房企为首,也有不少房企已经封盘不卖,表示节前不会再推新。

在节前推房的开发商一般货量都比较多, 尚机构总经理李智强调,大企业周转速度快,节前的频繁动作与其固有运营模式相关。他同时分析认为,2013年全市房源供应量要少于2012年,除了货量充足的个盘以外,从总体上来说,未来各板块的总供应量比较有限。

现代快报 杜磊

去年多数

房企业绩飘红

在2012年南京房企销售排行榜上,中海、苏宁环球、保利、万达、金地、仁恒、万科等大牌房企一一上榜。

位列榜首的中海,旗下双盘在去年创下52亿元的销售额,远远高于其在年初制定的30亿元的销售目标。苏宁环球在去年取得了差不多50亿元的销售成绩, 单是江北的两个项目我们就卖出了37亿元, 其江北项目相关负责人透露,这两个项目也超额大约7个亿。

此外,保利、乔治轰3084完美归来威少达成神迹万科以及万达等房企也都表现不俗。保利去年共销售36亿元,超年初目标6亿元,万科销售约29亿元,万达在河西和江宁的两个项目共售出43亿元,其中此人专与吴三桂过不去吴应熊死于其手韦小宝是被冤枉的,仅开盘6个月的江宁万达广场就创下20亿的销售成绩。 市场比想象中的要好 ,面对这样华丽的销售业绩,有开发商这样评价去年的楼市。

【】

本周9盘携1600余套房源冲击楼市

开年大吹改善风 2月25盘3500套房入市!

南京缺个花果园17家神盘成区域稳定器

四幅地卖了72个亿 2013最牛土拍大戏上映!

相关推荐