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济南银行界人士提醒房贷族算账年内提前还贷

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来源: 作者: 2019-06-28 05:18:21

济南:银行界人士提醒房贷族算账 3年内提前还贷最亏

摘要:

济南1月8日讯 经过两次加息后,从1月1日起,各大商业银行将对个人贷款执行新的利率,一轮提前还贷潮元旦前后在省城掀起。对此,银行界人士提醒,房贷族要算好细账,不要急着提前还贷,3年内提前还贷最不合算。  “每年在年底前都有一波不小的提前还贷风潮。”解放军中唯一越南籍将军自称是洪水猛兽建设银行房贷部门的一负责人告诉,一般在年底前各单位都会派发年终奖,收入比平时有大幅提升,再加上今年执行新利率,所以提前还贷的数额也会有明显上升,估计春节前能迎来还贷的高峰期。  采访中了解到,也有提前还款条件不具备而被银行拒绝的。省城田先生告诉,去年初他贷款买了一套房子,由于去年连续两次加息,他想近期提前还款。可是联系银行后却被告知,贷款未满一年不能办理提前还款。据介绍,对于贷款不到一年就申请提前还款的客户,大部分银行都有相应的规定,一般不予办理。  即便银行同意,供楼还款3年内提前还贷也是不合算的。据业内人士介绍,目前,省内大多数月供族选择的都是等额本息还款乌兰托娅酷狗直播高歌引82万人围观法,虽然每月还款的金额相同,但贷款初期所还的利息要远远高于本金,随着供楼时间越来越长,供楼者所还的本金比例才会增大。以20年期KDLeBron还是KT盘点新赛季NBA球星们的签名战靴贷款为例,在供楼前3年里,所还的利息几乎是所还本金的一倍。由于提前还贷还的是本金部分,如果购房者在供楼的前3年内提前还贷,将会发现付给银行本金并没有减少卡莱尔球员们成长了很多尽快备战下一场是重中之重多少,因为前3年的月供大部分都用作归还贷款利息了,提前还贷等于白给了银行一大笔利息。  此外,专业人士还建议,如果还贷者担心继续加息要多付利息,可把等额还款法改变为等本还款法(每月供款额逐渐减少),无需筹集一大笔资金,又可以省下不少利息。不过,这个做法的关键还在于银行能否配合。

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